เกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน

เกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่านฉลุย

เกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน phuket village การตัดสินใจซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้นมีความจำเป็นต่อชีวิตของพวกเรามากมาย เนื่องจากเป็นการซื้อสินทรัพย์ครั้งใหญ่รวมทั้งอาจจะมิได้ได้โอกาสซื้อเป็นประจำคนจำนวนไม่น้อยก็บางทีก็อาจจะยังไม่มีประสบการณ์มาก่อน ก็เลยกำเนิดความรู้สึกไม่สบายใจว่าจำเป็นจะต้องดำเนินงานเช่นไร จำเป็นต้องเตรียมพร้อมอย่างไรบ้างเพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้ยืมได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูขั้นตอนกล้วยๆสำหรับเพื่อการซื้อบ้านว่าจำเป็นต้องปฏิบัติการอย่างไรบ้าง

1. จัดเตรียมเอกสารการยืมเงิน

โดยทั่วไปแล้วแบงค์จะขอข้อมูลรวมทั้งเอกสารต่างๆเพื่อมองว่าพวกเราเป็นคนใดกัน ดำเนินการอาชีพอะไร มีรายได้เท่าใด มีความเข้าใจสำหรับเพื่อการกู้มากมายน้อยเพียงแค่ใหน village phuket แล้วก็อยากกู้หนี้ยืมสินเพื่อซื้อบ้านไหน ค่ามากแค่ไหน ฉะนั้นแล้วเอกสารที่พวกเราจำเป็นที่จะต้องจัดเตรียมให้ครบนั้นก็เลยมี สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปค่าจ้างรายเดือนแล้วก็บัญชีธนาคารย้อนไปขั้นต่ำ 6 เดือน รวมทั้งข้อมูลบ้านที่พวกเราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน คำสัญญาจะซื้อจะขายหรือเงินมัดจำ

2. หาอัตราค่าดอกเบี้ยรวมทั้งค่าธรรมเนียมเปรียบของแต่ละแบงค์

แน่ๆว่าในแต่ละแบงค์นั้นให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม แล้วก็ค่าธรรมเนียมที่ไม่เหมือนกัน พวกเราน่าจะจำเป็นต้องพิจารณารวมทั้งคำนวณความคุ้มราคาของแต่ละคำแนะนำของแบงค์ อาทิเช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาจำหน่าย อัตราค่าดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่พวกเราจะต้องจ่าย ช่วงเวลาสำหรับในการกู้ ค่าผ่อนส่งผ่อนหนี้ฯลฯ ในพื้นฐานพวกเราควรจะคำนวณมองว่าข้อเสนอแนะลักษณะไหนที่เหมาะสมกับสิ่งที่ต้องการของพวกเรา รวมทั้งกระทำยื่นขอกู้อย่างต่ำ 3 แบงค์

3. ยื่นเอกสาร คอยฟังผลกับทางแบงค์รวมทั้งเลือกแบงค์ที่ตรงกับความจำเป็น

ภายหลังที่พวกเรายื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงินกับทางแบงค์แล้ว แบงค์จะกระทำใคร่ครวญดอกและก็วงเงินตามการเสี่ยงแล้วก็ภาระหน้าที่ของพวกเรา แม้พวกเราเป็นลูกค้าชั้นหนึ่ง มีภาระหน้าที่หนี้ในชีวิตไม่มากมาย แถมเป็นคนหารายได้เก่งมีเงินเข้าอยู่เสมอเวลา มีสิ่งที่ทำให้เกิดรายได้ที่กระจ่างแจ้งแล้วก็มีความมั่นคงยั่งยืนแบงค์ก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก SALE VILLA รวมทั้งอัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ ในทางตรงกันข้ามถ้าแบงค์แลเห็นการเสี่ยงด้านการเงินด้วยเหตุว่ามีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้เป็นสิน แบงค์ก็บางทีก็อาจจะไม่ยอมรับคำร้องขอกู้หนี้ยืมสินหรือบางทีอาจจะมิได้ให้วงเงินรวมทั้งดอกดังที่พวกเราปรารถนาได้

โดยเหตุนี้แล้วสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับเพื่อการคิดแผนก็คือพวกเราจำเป็นต้องรักษาประวัติความเป็นมาแล้วก็สร้างเครดิตที่ดีแล้วก็จัดแจงเอกสารที่แสดงถึงความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการหาเงินของพวกเราให้ได้พร้อมที่สุด Villas Phuket ดังนี้เมื่อสำเร็จอนุมัติการยืมเงินจากแบงค์ต่างๆแล้ว ทดลองเทียบกันมองอีกรอบว่าข้อแนะนำของแต่ละที่นั้นมีเนื้อหาไม่เหมือนกันอย่างไรบ้างแล้วก็พวกเราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้บริการแบงค์ที่พวกเรามีความเห็นว่าเป็นช่องทางที่เยี่ยมที่สุด

4. ตรวจทานโอนบ้านรวมทั้งจำท่วม

เมื่อเงินกู้ยืมได้รับการอนุญาตแล้วอย่าลืมนัดหมายกับคนขายสำหรับในการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในภาวะที่พร้อมโอน เมื่อทุกๆสิ่งทุกๆอย่างพอดีรวมทั้งกระทำการนัดหมายกันระหว่างพวกเราในฐานะคนซื้อ คนขายเงินทอง แล้วก็แบงค์ที่พวกเรากู้ยืม ไปทำหัวข้อการซื้อขายแลกเปลี่ยนแล้วก็จำท่วมที่ที่ทำการที่ดินอำเภอ ทุกสิ่งทุกอย่างจะปฏิบัติการต่อหน้าต่อตาข้าราชการ โดยแบงค์จะมอบเช็คเพื่อจ่ายเงินให้กับคนขาย คนขายจะทำโอนกรรมสิทธิ์บ้าน วิลล่าภูเก็ต โดยที่พวกเราจำเป็นจะต้องกระทำการจำท่วมว่าแบงค์เป็นผู้จ่ายเงินรวมทั้งพวกเราเป็นลูกหนี้แบงค์ที่จะจำเป็นต้องจ่ายเงินกู้ตามข้อตกลง โฉนดฉบับจริงนั้นแบงค์จะเป็นผู้เก็บไว้ตราบจนกระทั่งพวกเราจะผ่อนเงินทองได้ทั้งหมดทั้งปวง แล้วพวกเราค่อยมาขอคืนในตอนหลัง สิ่งที่พวกเราจะได้รับเป็นกุญแจบ้านสำหรับการเข้าไปอาศัยได้

เนื้อหาสินเชื่อ

เนื้อหาการสมัคร (กรอบ)

คุณลักษณะ

ชนชาติ

• ไทย

อายุ

• 20 ปีขึ้นไป

• อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาผ่อนส่งแล้วจะต้องไม่เกิน 70 ปี

รายได้

• กรณีกู้ลำพัง ควรมีรายได้สุทธิตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อข้างขึ้นไป กรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลักและก็ผู้กู้ร่วม ควรมีรายได้สุทธิรวมกัน 15,000 บาท ต่อข้างขึ้นไป

อายุงาน

• กรณีเป็นคนที่มีรายได้จากการทำงานประจำ village phuket จะต้องมีอายุงานเดี๋ยวนี้ไม่น้อยกว่า 6 เดือน
• กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจหรืออาชีพอิสระ จะต้องประกอบธุรกิจ/อาชีพมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี

อื่นๆ

• มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน รวมทั้งควรเป็นญาติพี่น้องโดยชอบด้วยกฎหมาย รวมทั้งคู่รักไม่ขึ้นทะเบียน
• ผู้กู้จะต้องมีชื่อเป็นเจ้าของเจ้าของในหลักประกัน

เอกสารทั่วๆไป

• แบบฟอร์มเอกสารสำหรับสมัครสินเชื่อ phuket village และก็หนังสือให้ความยินยอมพร้อมใจ ที่ผู้กู้แล้วก็ผู้กู้ร่วมกรอกเนื้อหาครบสมบูรณ์
• สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรเจ้าหน้าที่รัฐ / รัฐวิสาหกิจ (อีกทั้งผู้กู้รวมทั้งคู่บ่าวสาวของผู้กู้หลัก / ร่วม)
• สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
• ใบเปลี่ยนแปลงชื่อ-นามสกุล (ถ้าเกิดมี อีกทั้งผู้กู้และก็คู่รักของผู้กู้หลัก / ร่วม)
• กรณีแต่งงานขึ้นทะเบียน – สำเนาทะเบียนสมรส
• กรณีแต่งงานไม่ลงบัญชี – หนังสือรับรองสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน / ใบเกิดของลูก
• กรณีหม้าย – ใบแสดงหลักฐานการหย่าร้าง หรือใบแจ้งความเลิกกับสามีภรรยา หรือใบมรณะบัตรคู่รัก

เอกสารการคลัง(กรอบ)

ผู้ที่มีรายได้จากการเป็นพนักงานประจำ

• สลิปค่าตอบแทนรายเดือนปัจจุบัน 1 เดือน หรือ ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) / สลิปโบนัส
• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป

เจ้าหน้าที่รัฐเงินบำนาญ

• ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย แล้วก็ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป

ถ้าเกิดผู้สมัครมีรายได้ไม่บ่อยนักอื่นๆขอความกรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติมอีก ดังต่อไปนี้

• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในตอน 6 เดือนย้อนไปเป็นขั้นต่ำ

ผู้ทำธุรกิจส่วนตัว หรือ คนที่อ้างอิงรายได้จากกิจการค้า

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ขั้นต่ำ 6 เดือนย้อนไป ในชื่อส่วนตัวหรือกิจการค้า

เอกสารแสดงรายได้ทางด้านการเงินอื่นๆ

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ขั้นต่ำ 6 เดือนย้อนไป หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในตอน 6 เดือนย้อนไปเป็นอย่างต่ำ
• เอกสารแสดงรายได้ด้านการเงินอื่นๆ
• เอกสารหลักทรัพย์ กรอบใหม่
• สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงเจ้าของ พร้อมสารบาญขึ้นทะเบียนทุกหน้า

เอกสารด้านหลักประกัน (กรณีกู้ก่อสร้างบ้าน)

• สำเนาเอกสารสิทธิของที่ดินที่ตั้งของโครงงานซึ่งถ่ายจากอันเก่ารวมทั้งมีแผนสำหรับการที่ข้างหลังโฉนด แล้วก็สารบาญขึ้นทะเบียนครบทุกหน้า
• สำเนาแบบแปลนการก่อสร้าง (พิมพ์เขียว)
• สำเนาใบอนุมัติก่อสร้างโดยชอบด้วยกฎหมายของทางด้านราชการ
• สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างระหว่างลูกค้ากับผู้รับเหมาก่อสร้างพร้อมเนื้อหา BOQ (Bill of Quantity) รวมทั้งระบุงวดการก่อสร้าง
• แผนที่สรุป / ตำแหน่งที่ดิน / สถานที่ทำการก่อสร้าง