เลือกซื้อบ้านต้องทำยังไง

ซื้อบ้านทำไง

เลือกซื้อบ้านต้องทำยังไง 10 กลเม็ด กรรมวิธีการเลือกบ้านใหม่

เลือกซื้อบ้านต้องทำยังไง phuket village ก่อนหน้าที่ผ่านมาได้เตือนเรื่องจุดบกพร่องสำหรับเพื่อการซื้อบ้านกันไปแล้ว วันนี้ผู้ตั้งหัวข้อมีกลเม็ดสำหรับเพื่อการซื้อบ้านมาบอกกันจ้ะ ซื้อรถยนต์ก็มีวิธีการเลือกรถยนต์ที่ดี ซื้อบ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างเทคนิคสำคัญ โดยยิ่งไปกว่านั้นเรื่องเนื้อหาบางส่วน ที่ไม่สมควรละเลย ลองมองว่าถ้าเกิดคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้างที่สำคัญด้วย 10 เทคนิคต่อแต่นี้ไป

เลือกซื้อบ้านต้องทำยังไง

วิธีการเลือกบ้านใหม่

1.ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งแบบไหนก็เลยจะจัดว่าได้ทำเลดี เริ่มจากทำเลที่ตั้งของหมู่บ้านก่อนละกัน ทำเลดีสำหรับผู้อาศัยหมายความว่าทำเลที่ตั้งที่เดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ ใกล้สาธารณูปโภค สาธารณูปการต่างๆอยู่ในทำเลที่ตั้งซึ่งสามารถไปยังสถานพยาบาล ได้อย่างเร็วยามป่วยหนัก

มีสถานที่เรียนสำหรับลูกหลาน มีตลาดสำหรับใช้จ่าย และก็ ทางที่ดีไม่สมควรไกลจากที่ทำงาน ข้อท้ายที่สุดบางทีอาจยากสักหน่อย แม้กระนั้นให้อ้างอิงจาก ที่ทำงานปัจจุบันแล้วกัน เพราะว่า village phuket จะซื้อบ้านได้ ขั้นต่ำงานการจำเป็นต้องมั่นคงแล้ว

2.เงิน เงิน เงิน

งบประมาณเกิดเรื่องต่อมา แล้วงบประมาณเป็นกลเม็ดยังไงน่ะหรือ งบประมาณมากก็ได้ของดีหน่อย งบประมาณน้อยก็ได้ผลิตภัณฑ์ที่ มีทำเลที่ตั้ง แล้วก็ ประสิทธิภาพรองลงมา ด้วยเหตุผลดังกล่าว ก่อนซื้อบ้านให้พินิจเรื่องเงินเก็บ รายได้ แล้วก็ ค่าครองชีพอย่างละเอียดถ้วนถี่ซะก่อน กรรมวิธีประเมินพื้นฐาน ก็คือ โดยปกติแบงค์จะให้กู้ราว 80% ของราคาบ้าน

ด้วยเหตุนี้คุณควรจะมีเงินเก็บโดยประมาณ 20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรือ ขั้นต่ำให้ตรึกตรองว่าพื้นฐานคุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่นอนก่อน แต่ว่าก็ใช่ว่าจะแน่นอนเสมอ ด้วยเหตุว่าในเวลานี้หลายแผนการให้ ดาวน์น้อยกว่าที่ต้องเป็น ทำให้แบงค์ไม่ปลดปล่อยกู้

3.เลือกผู้ประกอบกิจการที่เชื่อถือได้

“ซื้อบ้านมิได้บ้าน ซื้อคอนโดมิได้คอนโด” เนื่องจากผู้ประกอบธุรกิจมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ เพราะว่าไม่มีเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปลดปล่อยกู้ เนื่องจากว่ายอดจำหน่ายไม่ออก โดยเหตุนั้น เลือกๆกันสักนิดสักหน่อยเหอะ ผู้ประกอบกิจการที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็คงจะได้รับความน่าไว้ใจ กว่าผู้ประกอบธุรกิจรายใหม่ ผู้ประกอบกิจการที่อยู่ในตลาดหุ้น ก็คงจะมีความยั่งยืนมากยิ่งกว่าผู้ประกอบกิจการนอกตลาด ที่สำคัญก็คือ ประสบการณ์ของผู้ประกอบกิจการ เป็นสิ่งจำเป็น อีกทั้งเรื่องแบบบ้าน แล้วก็การจัดการโครงงานให้สำเร็จ

4.เลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโด จากแผนผังโครงงานอย่างรอบคอบ

การเลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโดฯ ใหม่ จากแผนผังแผนการทำให้พวกเราเห็นภาพรวมทั้งผองของโครงงานที่พวกเราจะซื้อ เช่น อยากบ้านที่อยู่ข้างหน้าแผนการ บ้านติดสมาพันธ์ ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ SALE VILLA หรือบ้านในซอกซอยตื้นๆดังนี้แต่ละตำแหน่งบ้านจะมีจุดเด่นข้อผิดพลาดแตกต่างไป เป็นต้นว่า บ้านรอบๆหน้าแผนการมักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน แต่ว่าชอบคับคั่ง

บ้านติดสมาคม สวน หรือ สระว่ายน้ำ จะสบายสำหรับการใช้สอย เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกพวกนี้ แต่ว่ามักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้รับบริการ บ้านที่อยู่ในซอกซอยตื้นๆบางทีอาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย แต่ว่าสงบ รถยนต์เข้าออกน้อย

ห้องชุดก็เช่นกัน ห้องติดลิฟต์ ติดทางหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้ผู้บริโภคได้ในยามฉุกเฉินต่างๆแม้กระนั้นในเวลาเดียวกัน เสียงจากลิฟต์ หรือ อาจมีผู้ครอบครองร่วมมาดูดบุรี่รอบๆบันไดหนีไฟเสมอๆทำให้พวกเรากำเนิดความไม่ไว้ใจขึ้นมาได้

5.เลือกด้านที่ตั้งของหน้าบ้าน หรือ หน้าต่างแฟลต

ข้อนี้เป็นหลักวิทยาศาสตร์ มิได้เป็นแนวทางฮวงจุ้ย อย่างที่คนไม่ใช่น้อยคิด ตะวันขึ้น ทางทิศตะวันออกในช่วงเวลาเช้า ตกทางฟากตะวันตกช่วงเวลาเย็น ด้วยเหตุนี้ ผู้ใดกันแน่อยากได้แดดเวลาเช้า ก็เลือกหน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออก หรือ เยื้องๆมาทางทิศเหนือก็ยังได้

ส่วนคนไหนกันแน่ที่ถูกใจนอนตื่นสาย ไม่อยากที่จะให้แดดมารบกวนแต่เช้า ก็ให้เลือกแนวทางตรงกันข้ามหมายถึงหน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันตก หรือ เยื้องๆไปทางใต้ ก็จะได้แดดเต็มๆในตอนบ่ายถึงเย็น ถูกใจแบบไหน เลือกแบบนั้น

6.แบบบ้านควรจะสนองตอบการพักอาศัยที่ครบ

บ้านที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีเยี่ยม ผ่านการเรียนรู้พินิจพิจารณา Villas Phuket ประเด็นการสนองตอบผู้อาศัย มักเป็นบ้านที่มีฟังก์ชั่น ก่อนเลือกแบบบ้าน ให้พิจารณาถึง ปริมาณคนภายในครอบครัว อายุ เพศ วัย เช่น ครอบครัวใหญ่ คนเยอะ แต่ว่าห้องอาบน้ำน้อยก็บางทีอาจคือปัญหา ครอบครัวเล็ก

แต่ว่าห้องอาบน้ำเยอะแยะก็ คือปัญหากระบวนการทำความสะอาดอีกเช่นกัน ครอบครัวคนวัยแก่บางทีอาจอยากห้องนอนที่อยู่ด้านล่าง ไม่สบายเดินขึ้นบันไดฯลฯ

นอกจากแล้ว อาจจำต้องพิจารณาถึงเรื่องพื้นที่หยุดรถยนต์ ห้องครัว พื้นที่ล้าง ถ้าหากจะต้องไปเพิ่มเติมคราวหน้า มักกำเนิดปัญหาทรุดร้าว

ซื้อบ้านทำไง

7.อย่าลืมมองวัสดุที่ใช้สำหรับการก่อสร้าง และก็ การตกแต่ง

โดยมากมักเกิดเรื่องพื้น ฝาผนัง และก็ เครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆที่แตกต่าง วิลล่าภูเก็ต การเลือกใช้ เครื่องสุขภัณฑ์แบรนด์เนมที่ต่างๆกันย่อมได้ประสิทธิภาพที่ไม่เหมือนกัน วางแบบแตกต่างกัน ราคาก็แตกต่างกันไปอยู่แล้ว ด้วยเหตุนี้ เรื่องเครื่องสุขภัณฑ์ก็เลยเกิดเรื่องที่พวกเรามองเห็นๆรับทราบได้ชัด แม้กระนั้นเรื่องพื้นฝาผนัง ที่มีนานัปการแบบอย่าง

ก้อนอิฐมอญมีความคงทนสูง แข็งแรงปานกลาง-สูง กันร้อนได้ดิบได้ดี แต่ว่าจะอมความร้อนไว้ ระบายเข้าบ้านช่วงค่ำๆก้อนอิฐบล็อคไม่ค่อยจะแข็งแรง คงทนถาวรต่ำ แต่ว่าระบายความร้อนได้ยาก เพราะเหตุว่ามีโพรงภายใน ทำให้ภายในร้อนไม่เยอะมาก ก้อนอิฐมวลค่อย แข็งแรงน้อย-ปานกลาง ความคงทนปานกลาง ระบายความร้อนได้ยาก ทำให้บ้านไม่อมความร้อน

ยิ่งไปกว่านั้น ตอนนี้ยังนิยมการใช้พื้น รวมทั้ง ฝาผนังสำเร็จรูปกันมากมายเพื่อความสบายรวดเร็วทันใจสำหรับเพื่อการก่อสร้าง ที่มีความแข็งแรงมากมาย ก็คือระบบ Precast แต่ว่าการตีการเจาะ villa phuket เพื่อการตกแต่งปรับแต่งบางทีอาจทำเป็นยาก

เรื่องลงสี หรือ วอลล์เปเปอร์ด้านใน ก็เกิดเรื่องความชื่นชอบอีกนั่นแหละ วอลล์เปเปอร์มักเนี๊ยบ เก็บเนื้อหาก้าวหน้า ผิวมองมีมิติ มี Texture แก่ใช้งานน้อยกว่าการทาสี หลุดลอกตอนหลัง ส่วนการทาสีใช่ว่าจะไม่มีหลุดลอก ส่วนมากชอบเป็น เรื่องเลอะเทอะมากยิ่งกว่า เทคโนโลยีของสีเดี๋ยวนี้ทำความสะอาดได้อย่างง่ายดาย หรือ ต้องการเปลี่ยนสีห้องก็ทำเป็นกล้วยๆด้วยตัวเอง

8.อย่าลืมต่อรอง

ผู้ใดกันว่าซื้อบ้านต่อราคามิได้ ของมีค่าสูงอย่างบ้านใหม่ หรือ village phuket คอนโด ยิ่งจำเป็นต้องต่อรองราคาก่อนซื้อ ราคามาตรฐาน Price List จากโครงงาน อาจมีรายการโปรโมชั่นส่วนลด ตามวาระจังหวะต่างๆไต่ถามให้ดี หรือ ส่วนลดพิเศษที่ บริษัทมอบอำนาจบางทีอาจตกลงใจอยู่ที่พนักงานที่ทำหน้าที่ด้านการขาย ผู้จัดการขาย ผู้จัดการโครงงานฯลฯ หรือ ขั้นต่ำก็ยังสามารถต่อรองของฟรีได้

อาทิเช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ แอร์ หรือบางทีอาจต่อรองเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆฯลฯ เรื่องจำพวกนี้โครงงานของบริษัทที่อยู่นอกตลาดค้าหุ้นมีความยืดหยุ่นหัวข้อการต่อรองมากยิ่งกว่า

9.มองฮวงจุ้ยบ้าน คอนโด

สำหรับผู้ถูกใจไสยเวท โหราศาสตร์ รวมทั้ง เรื่องฮวงจุ้ยบ้านแล้ว จำต้องเล่าเรียนเรื่องต้นเหตุต่างๆที่เกี่ยวโยงกับเรื่องฮวงจุ้ยให้ดี ไม่ว่าจะเป็นแนวทางบ้าน ทรงของบ้าน แบบแปลนบ้าน ตำแหน่งของห้องต่างๆรวมถึง เรื่องสีสัน เรื่องวันเดือนปีที่เกิด ของเจ้าของบ้าน อันนี้เกิดเรื่องความไม่กังวลใจ ทำให้ถูกตามหลักของศาสตร์นั้นๆ

เพื่อความสุขสบายสุขสบาย แล้วก็ โชคลาภ การบรรลุเป้าหมายในชีวิต ส่วนฮวงจุ้ยบางสำนักจะเป็นฮวงจุ้ยแนววิทยาศาสตร์ อ้างอิงจากตรรกะเรื่องจริง ก็ทดลองหาอ่านได้ในเว็บไซต์ www.home.co.th นี้ได้เช่นเดียวกัน

10.มั่นอกมั่นใจ ตกลงใจ แล้วติดตาม

เมื่อคุณได้เอาอย่างเทคนิคการซื้อบ้านใหม่ แล้วก็ คอนโด ทั้งผองที่ว่ามา ควรตกลงใจด้วยความมั่นใจและความเชื่อมั่น อย่างมีความสุขว่าคุณ ได้อุตสาหะเลือกสิ่งที่ยอดเยี่ยม ให้กับตัวเอง และก็ ครอบครัวแล้ว แล้วหลังจากนั้นก็ชำระเงินจอง นัดหมายทำความตกลงจะซื้อจะขาย จ่ายเงินดาวน์เป็นงวดๆพร้อมด้วยติดตามความก้าวหน้า การก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ หมั่นเข้าไปพิจารณาการก่อสร้าง จนกว่าสร้างเสร็จ พร้อมโอน ทางโครงงานจะนัดหมายวันตรวจทานมอบบ้าน

ในขั้นตอนนี้ก็ขอให้พิจารณา ด้วยความรอบคอบ สิ่งใดที่จะต้องปรับปรุงแก้ไข ให้แจ้งกับทางแผนการโดยทันที เมื่อได้รับการปรับปรุงแก้ไขแล้ว ก็เลยลงชื่อรับมอบ ติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อ แล้วนัดหมายวันโอนกรรมสิทธิ์ โดยพวกเราบางทีอาจไปด้วยตัวเอง หรือ มอบสิทธิ์ให้ผู้ประกอบธุรกิจจัดแจงแทนก็ได้